Gestionnaire baux commerciaux F/H - GC3509
Libellé
Gestionnaire baux commerciaux F/H
Lieu
Paris 13ème
Ref
GC3509
Description du poste
La RIVP est un bailleur social qui emploie plus de 1 200 collaborateurs. Notre groupe immobilier a vocation de construire, de réhabiliter et de gérer des logements, des résidences étudiantes, des commerces et des bureaux pour start-up et entreprises innovantes (hôtels d'entreprises / pépinières). A la tête d'un patrimoine de près de 63 000 logements (habitations & foyers) situés à 92% dans Paris et 8% en banlieue, la RIVP est un acteur majeur du logement social à Paris. Les missions de la RIVP s'inscrivent dans une démarche volontariste en matière de qualité de service et d'accompagnement social des locataires, de développement durable et de performance énergétique.
La RIVP recherche un(e) gestionnaire de commerces dans le cadre d'un CDI.
En tant que gestionnaire commerces votre objectif sera d'assurer la qualité de service rendu aux locataires des locaux commerciaux, professionnels et spécifiques (les panneaux publicitaires, les antennes, les parkings partagés), optimiser la gestion et garantir le quittancement.
Vos missions seront les suivantes :
La RIVP recherche un(e) gestionnaire de commerces dans le cadre d'un CDI.
En tant que gestionnaire commerces votre objectif sera d'assurer la qualité de service rendu aux locataires des locaux commerciaux, professionnels et spécifiques (les panneaux publicitaires, les antennes, les parkings partagés), optimiser la gestion et garantir le quittancement.
Vos missions seront les suivantes :
- Etre l'interlocuteur principal des locataires et assurer la gestion administrative des contrats : apporter les réponses aux demandes administratives des locataires si besoin en lien avec les interlocuteurs internes RIVP, relayer les informations vers les locataires (notamment en cas de travaux dans l'immeuble), effectuer les visites des locaux nécessaires à la bonne gestion des contrats.
- Négocier et rédiger les actes juridiques liés à la vie du bail : baux, avenants, renouvellements, cessions de fonds de commerce et de droit au bail, déspécialisation , en lien avec les locataires et les différentes parties prenantes (avocats, élus, )
- Assurer la facturation et le recouvrement des contrats : mettre en place et contrôler la facturation de chaque contrat, assurer les indexations et révisions des loyers, gérer le recouvrement des impayés et proposer des solutions avant leur éventuel transfert au contentieux.
- Contribuer à la commercialisation (qui est confiée au GIE Commerces) : assurer l'interface avec le GIE Paris commerces et les interlocuteurs RIVP, déterminer le tarif de relocation et vérifier le niveau des acomptes de charges, analyser et vérifier les dossiers de candidature, contrôler le projet de bail réalisé par le GIE Paris commerces, faire procéder à la signature des contrats par le preneur.
Profil
Vous êtes titulaire d'un Master en immobilier ou juridique, vous justifiez d'une expérience d'au moins 5 ans dans la fonction.
Vous saurez apporter votre expertise en baux commerciaux et gestion immobilière tertiaire ou commerciale.
Vous maîtrisez Word et Excel et si possible ULIS (ou outil équivalent).
Vous êtes organisé(e) et autonome.
Vous êtes reconnu(e) pour votre capacité d'analyse et votre aisance relationnelle.
Vous êtes orienté(e) qualité de service.
Vous bénéficierez selon votre statut de divers avantages : plan d'épargne salariale, prime d'intéressement, plan d'épargne retraite, comité d'entreprise, télétravail, 6 semaines de congés payés et 18 jours de RTT, tickets restaurants